Au coeur du bourg de La Garnache, découvrez cet ensemble immobilier unique d'une superficie totale de 264 m², offrant un potentiel incroyable pour de multiples projets.

Actuellement occupé pour une activité de restauration/hôtellerie, avec un loyer de 1 696 € TTC.

Ce bien se compose d'une vaste salle de réception avec un bar central, idéale pour accueillir des événements ou créer une ambiance conviviale. Deux belles salles à manger viennent compléter l'espace, parfaites pour un restaurant ou un lieu de rassemblement. Vous y trouverez également une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, une cave et une dépendance, offrant des espaces fonctionnels et pratiques.

Côté hébergement, le bien propose un appartement privé avec une chambre ainsi que 5 autres chambres pouvant être utilisées pour des activités de réception, d'hébergement ou de colocation.

Pour profiter de l'extérieur, une cour intérieure est idéalement située, offrant un cadre intimiste et agréable.

À noter : Des travaux importants sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier.

Vidéo disponible dans l'annonce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisque.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur