• A vendre

Description

Réf : 789
Découvrez maison de plain-pied construite en 2012, alliant confort, volumes généreux et emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville de La Garnache.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux avec son coin salon, sa salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée ouverte.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Côté pratique, la maison dispose également d'un cellier indépendant et d'un garage attenant.

Le tout sur un terrain de 630 m², offrant un agréable espace extérieur, dans un environnement recherché au coeur de La Garnache, à seulement 5 minutes de Challans.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située : une opportunité rare à découvrir sans tarder !
** €269 000 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85710
  • Ville
    LA GARNACHE

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    607 EUR

Surfaces

  • Surface
    113.43 m2
  • Surface terrain
    630 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    76 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Surface de référence
    116.4

Maison 5 pièces - 113 m² - Centre-ville de La Garnache , La garnache

269 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   113 Réf :  789
bardon immobilier
9 bis rue de Lattre de Tassigny
85710 LA GARNACHE
Votre Conseiller :
BARDON Steven
BARDON Steven,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : bardon immobilier | Raison sociale : BARDON IMMOBILIER | Adresse siège social : 9 bis rue de Lattre de Tassigny - 85710 LA GARNACHE | Siret : 90967004400017 | RCS : La Roche-sur-Yon | Numero TVA Intracommunautaire : FR19909670044 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI85012022000000006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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