• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 1621
Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2021, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'un espace salon/séjour convivial ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Une mezzanine vient compléter cet espace et peut facilement être aménagée en bureau, espace détente ou quatrième chambre selon vos besoins.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Une suite parentale vient compléter l'espace nuit, avec son coin dressing et sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité.

Un cellier permet d'optimiser le rangement et donne directement accès à un grand garage de 41 m², accompagné d'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour répondre à vos besoins de stockage.

Une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille.
** €300 000 honoraires inclus | €284 500 hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85300
  • Ville
    FROIDFOND

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1326 EUR

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface terrain
    691 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Excellent

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/08/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    46 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    24 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR

Maison contemporaine de 2021 - Beaux volumes et prestations de qualité , Froidfond

300 000 € dont 5,45% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   148 Réf :  1621
bardon immobilier
9 bis rue de Lattre de Tassigny
85710 LA GARNACHE
Votre Conseiller :
BARDON Geoffrey
BARDON Geoffrey,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : bardon immobilier | Raison sociale : BARDON IMMOBILIER | Adresse siège social : 9 bis rue de Lattre de Tassigny - 85710 LA GARNACHE | Siret : 90967004400017 | RCS : La Roche-sur-Yon | Numero TVA Intracommunautaire : FR19909670044 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI85012022000000006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante