• A vendre

Description

Réf : 1572
Exclusivité Bardon Immobilier
Dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique propriété offrant confort, volumes et qualité de vie sur un terrain clos d'environ 3 600 m² entièrement aménagé et entretenu avec soin.

La maison se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière, prolongée par une véranda de 20 m² ouverte sur les extérieurs. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une chambre bénéficiant d'un accès direct à la piscine, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un espace buanderie/ stockage complète l'ensemble avec une mezzanine à terminer qui permettra de créer un bureau, une salle de jeux ou un espace supplémentaire selon vos envies.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement : grande piscine avec son espace détente et jacuzzi, deux pergolas, jardin paysagé et multiples espaces de vie invitant à la convivialité.
Le terrain se prolonge jusqu'à un vaste espace aujourd'hui dédié aux animaux, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : accueil d'animaux, espace de loisirs, verger ou encore aménagement indépendant.

Un atout supplémentaire : la maison bénéficie d'un système domotique

Un véritable coin de paradis à découvrir sans tarder !
Les risques auxquels le bien exposé sont consultable sur : www.georisques.gouv.fr
** €359 900 honoraires inclus | €343 000 hors honoraires | Honoraires : 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85230
  • Ville
    SAINT GERVAIS

Aspects financiers

  • Prix
    359900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    890 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    149.66 m2
  • Surface terrain
    3608 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Mode Chauffage
    Autres
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Surface de référence
    111

Maison 7 pièces - 150 m² - Saint Gervais , Saint gervais

359 900 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   150 Réf :  1572
bardon immobilier
9 bis rue de Lattre de Tassigny
85710 LA GARNACHE
Votre Conseiller :
GUITTONNEAU Aurélie
GUITTONNEAU Aurélie,
Conseillère en Immobilier

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : bardon immobilier | Raison sociale : BARDON IMMOBILIER | Adresse siège social : 9 bis rue de Lattre de Tassigny - 85710 LA GARNACHE | Siret : 90967004400017 | RCS : La Roche-sur-Yon | Numero TVA Intracommunautaire : FR19909670044 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI85012022000000006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante