Maison 6 pièces - 82,90 m² - Centre-ville de La Garnache , La garnache

€275 300 ** dont 5.48% TTC d'honoraires

pièce(s) •

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Réf : 1567

A vendre

Maison 6 pièces - 82,90 m² - Centre-ville de La Garnache 1/12

Maison 6 pièces - 82,90 m² - Centre-ville de La Garnache 2/12

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Maison 6 pièces - 82,90 m² - Centre-ville de La Garnache 5/12

Maison 6 pièces - 82,90 m² - Centre-ville de La Garnache 6/12

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Maison 6 pièces - 82,90 m² - Centre-ville de La Garnache 11/12

Maison 6 pièces - 82,90 m² - Centre-ville de La Garnache 12/12

Description

Réf : 1567

Maison de caractère entièrement rénovée en 2021

Située en plein coeur du centre-ville de La Garnache, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût et offrant une atmosphère chaleureuse et moderne.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 260 m² avec terrasse et espace pelouse, idéal pour les beaux jours. Deux dépendances viennent compléter le bien, offrant un espace de stockage pratique.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

** €275 300 honoraires inclus | €261 000 hors honoraires | Honoraires : 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85710
Ville
LA GARNACHE

Aspects financiers

Prix
275300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
82.9 m2
Surface terrain
260 m2

Extérieur

Année construction
1900
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/08/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
168.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
88.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6.7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Surface de référence
80

Maison 6 pièces - 82,90 m² - Centre-ville de La Garnache , La garnache

€275 300 ** dont 5.48% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 83 m² Réf : 1567

bardon immobilier

9 bis rue de Lattre de Tassigny
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