• A vendre

Description

Réf : 1543
Exclusivité Bardon Immobilier !
Découvrez cette maison des années 80 de 179 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose de deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. Des espaces à repenser selon vos envies.
À l'étage, une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de bain, des WC et 3 chambres.
De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous dans cette maison.
Le tout est situé au calme, à la campagne, sur un terrain de plus de 3 000 m² (non constructible) avec plusieurs dépendances.
À découvrir sans tarder ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr
** €199 800 honoraires inclus | €188 500 hors honoraires | Honoraires : 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4140€ et 5610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85710
  • Ville
    LA GARNACHE

Aspects financiers

  • Prix
    199800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    766 EUR

Surfaces

  • Surface
    178.83 m2
  • Surface aménageable
    256,95 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    125.08 m2
  • Surface terrain
    3138 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/02/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5610 EUR
  • Surface de référence
    178.8

Maison 10 pièces - 179 m² - Au calme , La garnache

€199 800 ** dont 5.99% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 179 Réf :  1543
bardon immobilier
9 bis rue de Lattre de Tassigny
85710 LA GARNACHE
Votre Conseiller :
BARDON Geoffrey
BARDON Geoffrey,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : bardon immobilier | Raison sociale : BARDON IMMOBILIER | Adresse siège social : 9 bis rue de Lattre de Tassigny - 85710 LA GARNACHE | Siret : 90967004400017 | RCS : La Roche-sur-Yon | Numero TVA Intracommunautaire : FR19909670044 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI85012022000000006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante