Maison 8 pièces - 151 m² - Proche plages , Saint hilaire de riez

396 900 € dont 4,45% TTC d'honoraires

pièce(s) •

151

m² •

Réf : 1549

A vendre

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Maison 8 pièces - 151 m² - Proche plages 16/16

Description

Réf : 1549

Coup de coeur assuré pour cette maison familiale entièrement rénovée aux volumes généreux et à l'emplacement recherché !Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée et d'un salon donnant directement sur le jardin.La partie nuit se compose de 5 chambres très spacieuses avec salles d'eau ;Au rez-de-chaussée : 1 chambre parentale avec sa salle d'eau privative.À l'étage : 4 grandes chambres avec salle d'eau sur le même niveau.Une buanderie et un bureau viennent compléter l'étage.
Implantée sur un terrain de 600 m² avec puit raccordé, la maison bénéficie également d'un garage et d'un atelier, parfaits pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié : le quartier des dix écus, très recherché, et proche des plages, offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité et bord de mer.Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr

** €396 900 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85270
Ville
SAINT HILAIRE DE RIEZ

Aspects financiers

Prix
396900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Surfaces

Surface
151.78 m2
Surface terrain
600 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/04/2026
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
82 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR

Maison 8 pièces - 151 m² - Proche plages , Saint hilaire de riez

396 900 € dont 4,45% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 152 m² Réf : 1549

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