Maison Challans 5 pièce(s) 88 m2 , Challans

216 200 € dont 5,46% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1541

A vendre

Description

Réf : 1541

À Challans, maison a rénover dans un environnement calme et arboré, légèrement en retrait tout en restant proche des commerces, écoles et voie rapide.
Elle dispose, d'une entrée avec petite véranda, une cuisine, un salon, trois chambres, salle d'eau et wc.En annexe, de nombreuses dépendances !
Atelier, grand garage, dépendance de 140 m² permettant divers projets.
ouvertures PVC changées.Possibilités d'agrandissement , le tout un terrain arboré avec puits, clos de mur et brande aucun vis a vis.
Annonce rédigée par Cécile PRAUD, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2025AC00042, agissant pour le compte de l'agence BARDON IMMOBILIER.
Les risques auxquels le bien exposé sont consultable sur : www.georisques.gouv.fr

** €216 200 honoraires inclus | €205 000 hors honoraires | Honoraires : 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85300
Ville
CHALLANS

Aspects financiers

Prix
216200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
88 m2
Surface Dépendance(s)
110 m2
Surface terrain
1439 m2

Extérieur

Année construction
1961
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1

Terrain

Cloture
Mur en parpaing
Eau ville
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/12/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/12/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
295 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
128 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2780 EUR

Maison Challans 5 pièce(s) 88 m2 , Challans

216 200 € dont 5,46% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 88 m² Réf : 1541

bardon immobilier

9 bis rue de Lattre de Tassigny
85710 LA GARNACHE

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