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  • A vendre

Description

Réf : 1538
Centre-ville de La Garnache !
Venez découvrir cette maison de charme de 175 m² habitables, alliant parfaitement le confort moderne au cachet de la pierre apparente.
Une spacieuse entrée avec coin salon, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours.La partie nuit propose six chambres et un espace bureau, offrant de nombreuses possibilités ! Ainsi que deux salles de bain et trois WC.
Dépendances de plus de 50 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou autres aménagements selon vos besoins.
Lumineuse, pleine de caractère et idéalement située, cette maison rare sur le secteur est une véritable opportunité à ne pas manquer !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
** €367 500 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85710
  • Ville
    LA GARNACHE

Aspects financiers

  • Prix
    367500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1028 EUR

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    361 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR

Maison de charme en pierre - 175 m² - Centre-ville de La Garnache , La garnache

€367 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 175 m² Réf :  1538
bardon immobilier
9 bis rue de Lattre de Tassigny
85710 LA GARNACHE
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BARDON Geoffrey,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : bardon immobilier | Raison sociale : BARDON IMMOBILIER | Adresse siège social : 9 bis rue de Lattre de Tassigny - 85710 LA GARNACHE | Siret : 90967004400017 | RCS : La Roche-sur-Yon | Numero TVA Intracommunautaire : FR19909670044 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI85012022000000006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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