Maison 8 pièces - 162 m² - La Garnache , La garnache

€190 800 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

162

m² •

Réf : 1563

A vendre

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Maison 8 pièces - 162 m² - La Garnache 16/16

Description

Réf : 1563

Exclusivité Bardon Immobilier !
Maison entièrement à rénover d'une surface de 162,71 m² offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'une grande pièce de vie de 54 m², d'une pièce annexe de 22 m² (idéale pour suite parentale, bureau ou extension du séjour), de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Configuration idéale pour un projet de division. Possibilité de créer deux logements.
Le tout sur un terrain d'environ 8 600 m² avec une dépendance attenante de plus de 100 m².
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables : w.ww.georisques.gouv.fr

** €190 800 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150€ et 6980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85710
Ville
LA GARNACHE

Aspects financiers

Prix
190800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
162.71 m2
Surface terrain
8600 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
264.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
73 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6980 EUR
Surface de référence
159

Maison 8 pièces - 162 m² - La Garnache , La garnache

€190 800 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 163 m² Réf : 1563

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