Maison 5 pièces - 108 m² - Proche du centre-ville de La Garnache , La garnache

€294 800 ** dont 4.91% TTC d'honoraires

pièce(s) •

108

m² •

Réf : 1499

A vendre

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Description

Réf : 1499

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme de 108 m², entièrement rénovée avec goût.
Elle offre une belle entrée donnant sur une pièce de vie chaleureuse comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le tout sur un terrain clos de 300 m², idéalement situé au coeur de La Garnache.
Combles aménageables !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr

** €294 800 honoraires inclus | €281 000 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85710
Ville
LA GARNACHE

Aspects financiers

Prix
294800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
108 m2
Surface terrain
300 m2

Extérieur

Année construction
1900
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/08/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Surface de référence
80

Maison 5 pièces - 108 m² - Proche du centre-ville de La Garnache , La garnache

€294 800 ** dont 4.91% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 108 m² Réf : 1499

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