Maison d architecte Challans 6 pièce(s) 165 m2 , Challans

397 100 € dont 4,5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

156

m² •

Réf : 1421

A vendre

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Description

Réf : 1421

Emplacement idéal , a deux pas des commerces ,des écoles, complexe sportif et tous services.
Maison d architecte spacieuse et lumineuse avec confort et fonctionnalités, proposant un hall d entrée , un séjour- salon de 50 m2 ouvert sur cuisine équipée et aménagée et , attenant un cellier spacieux.
Coté nuit , deux chambres 12 m2 , salle d eau , WC ,une salle détente 38 m2 à transformer en suite parentale ou autre .
chauffage pompe a chaleur au sol / un terrain arboré de 1957 m2 , et une terrasse .
En annexe :un garage 27 m2 et une cave attenante
Annonce rédigée par Cécile PRAUD, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2025AC00042, agissant pour le compte de l'agence BARDON IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr

** €397 100 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2190€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85300
Ville
CHALLANS

Aspects financiers

Prix
397100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
156.75 m2
Surface terrain
1957 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
123 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
53 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR

Maison d architecte Challans 6 pièce(s) 165 m2 , Challans

397 100 € dont 4,5% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 157 m² Réf : 1421

bardon immobilier

9 bis rue de Lattre de Tassigny
85710 LA GARNACHE

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