Maison 6 pièces - 140 m² - Centre ville de La Garnache , La garnache

296 400 € dont 5,11% TTC d'honoraires

pièce(s) •

140

m² •

Réf : 1641

A vendre

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Maison 6 pièces - 140 m² - Centre ville de La Garnache 15/15

Description

Réf : 1641

Construite en 1985 par un architecte, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée et d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée.
Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Un garage attenant avec espace buanderie ainsi que deux dépendances complètent l'ensemble.

Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1 300 m².

Un bien rare, à découvrir sans tarder !

** €296 400 honoraires inclus | €282 000 hors honoraires | Honoraires : 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85710
Ville
LA GARNACHE

Aspects financiers

Prix
296400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
140.94 m2
Surface terrain
1393 m2

Extérieur

Année construction
1985
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4270 EUR

Maison 6 pièces - 140 m² - Centre ville de La Garnache , La garnache

296 400 € dont 5,11% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 141 m² Réf : 1641

bardon immobilier

9 bis rue de Lattre de Tassigny
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