Maison 4 pièces - 78 m² - Proche du centre-ville de Challans , Challans

€190 480 ** dont 5.82% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1382

A vendre

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Maison 4 pièces - 78 m² - Proche du centre-ville de Challans 12/12

Description

Réf : 1382

Au coeur du centre-ville de Challans.

Maison à rénover, comprenant une salle à manger, salon, cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé
Au rez-de-chaussée, un garage, une chaufferie, un cellier, une pièce de rangement et attenant un studio de 25 m².

Le tout sur un terrain de 400 m² avec puits, situé dans une rue calme et proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisque.gouv.fr
Annonce rédigée par Cécile PRAUD, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2025AC00042, agissant pour le compte de l'agence BARDON IMMOBILIER.

** €190 480 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85300
Ville
CHALLANS

Aspects financiers

Prix
190480 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
29 lots
Charges annuelles (ALUR)
1510 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78 m2
Surface terrain
400 m2

Extérieur

Année construction
1966
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chaudière à granulés

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
324 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
311 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

Maison 4 pièces - 78 m² - Proche du centre-ville de Challans , Challans

€190 480 ** dont 5.82% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 78 m² Réf : 1382

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9 bis rue de Lattre de Tassigny
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