• A vendre

Description

Réf : 1209
EXCLUSIVITÉ BVE !

Idéalement située au calme de La Garnache, à seulement 2 minutes du centre-ville et à 10 minutes de Challans, découvrez cette propriété rénovée en totalité en 2016.

Spacieuse et lumineuse, cette maison propose une pièce de vie impressionnante de 90m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon agrémenté d'un poêle à bois. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 72m² exposée à l'ouest.
Trois belles chambres (de 13 à 21m²,) une salle d'eau, deux wc et une buanderie.

Une dépendance indépendante de 25m², d'une pièce de vie de 14.7m² et d'une salle d'eau, idéale pour accueillir la famille, bureau professionnel ou location saisonnière !

Un garage de 45m² avec portail électrique et une annexe à exploiter de 32m². Le tout sur un terrain de 1584m² au calme et sans vis-à-vis.

Les plus : les volumes, sans travaux, possibilité de réagencement, chauffage au sol, dépendances ...

Coup de coeur assuré !

Honoraires à la charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1190€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85710
  • Ville
    LA GARNACHE

Aspects financiers

  • Prix
    429000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    825 EUR

Surfaces

  • Surface
    189 m2
  • Surface terrain
    1580 m2
  • Surface terrasse
    72 m2

Extérieur

  • Année construction
    2016

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Terrain

  • Assainissement
    Microstation de 2016
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    59 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR

Maison La Garnache 7 pièce(s) 189 m2 , La garnache

€429 000.00 **
7 pièce(s) 189 Réf :  1209
Agence
9 bis rue de Lattre de Tassigny
85710 LA GARNACHE

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : bardon immobilier | Raison sociale : BARDON IMMOBILIER | Adresse siège social : 9 bis rue de Lattre de Tassigny - 85710 LA GARNACHE | Siret : 90967004400017 | RCS : La Roche-sur-Yon | Numero TVA Intracommunautaire : FR19909670044 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI85012022000000006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante