• A vendre

Description

Réf : 1204
Charme et confort dans le centre-ville de Machecoul ! Lumineuse et chaleureuse, cette maison atypique de 141 m2 offre une pièce de vie spacieuse avec une cheminée centrale et cuisine ouverte.

La partie nuit offre 3 grandes chambres, dont une suite parentale à l'étage avec salle d'eau privative et bureau indépendant pouvant faire office de quatrième chambre.
Un cellier donne accès au garage de 29 m2 , une cave ainsi qu'un second garage attenant.

Jolie parcelle de 1500 m², clos et au calme, avec un chalet de 20m² idéal pour recevoir.
Situé dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville, 15 minutes de Challans et 30 minutes des plages.

" À voir absolument ! Contactez-nous pour une visite."

Honoraires à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44270
  • Ville
    MACHECOUL SAINT MEME
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    328990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface terrain
    1491 m2

Extérieur

  • Année construction
    1984
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

Maison 5 pièces - 141 m2 - Quartier calme et proche du centre-ville , Machecoul saint meme

€328 990.00 **
5 pièce(s) 141 Réf :  1204
Agence
9 bis rue de Lattre de Tassigny
85710 LA GARNACHE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Bardon Immobilier | Raison sociale : BARDON IMMOBILIER | Adresse siège social : 9 bis rue de Lattre de Tassigny - 85710 LA GARNACHE | Siret : 90967004400017 | RCS : La Roche-sur-Yon | Numero TVA Intracommunautaire : FR19909670044 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI85012022000000006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante