• A vendre

Description

Réf : 1526
Au coeur de Challans, découvrez ce bel appartement T2 de 50,37 m², situé au 3ème étage d'une résidence seniors sécurisée, au calme d'un parc boisé.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, d'une chambre avec accès au balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Profitez également d'un balcon exposé Sud, parfait pour les moments de détente en fin de journée. Une garage fermé privatif complète ce bien. (possibilité de division)

Les atouts :

Résidence fermée et sécurisée

Environnement calme et verdoyant

Centre-ville et commerces à proximité

Aucun travaux à prévoir

Une belle opportunité à saisir au coeur de Challans.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
** €86 400 honoraires inclus | €80 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 940€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85300
  • Ville
    CHALLANS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    86400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    698 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    142
  • Dont lots d'habitation
    72
  • Charges annuelles (ALUR)
    10995.56 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50.37 m2

Extérieur

  • Année construction
    1991
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR

Appartement T2 - 51 m² - Résidence Séniors , Challans

€86 400 ** dont 8.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 50 Réf :  1526
bardon immobilier
9 bis rue de Lattre de Tassigny
85710 LA GARNACHE
Votre Conseiller :
BARDON Geoffrey
BARDON Geoffrey,
Gérant

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par bardon immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant bardon immobilier contact@bardonimmobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Maison 7 pièces - 176 m² - Au calme à la campagne Maison 7 pièces - 176 m² - Au calme à la campagne 2
Aurélie GUITTONNEAU
Maison 7 pièces - 176 m² - Au calme à la campagne , Chateauneuf
350 000 € **
7 pièce(s) 177 Réf :  1518
  • Exclusif
Maison 10 pièces - 179 m² - Au calme Maison 10 pièces - 179 m² - Au calme 2
Geoffrey BARDON
Maison 10 pièces - 179 m² - Au calme , La garnache
199 800 € **
10 pièce(s) 179 Réf :  1543
  • Exclusif
Maison 7 pièces - 137.1 m2 - Bois-De-Céné Maison 7 pièces - 137.1 m2 - Bois-De-Céné 2
Aurélie GUITTONNEAU
Maison 7 pièces - 137.1 m2 - Bois-De-Céné , Bois de cene
284 850 € **
7 pièce(s) 137 Réf :  1560
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 142 lots.Les charges annuelles sont de 10995.56€.
Affichage des informations légales : bardon immobilier | Raison sociale : BARDON IMMOBILIER | Adresse siège social : 9 bis rue de Lattre de Tassigny - 85710 LA GARNACHE | Siret : 90967004400017 | RCS : La Roche-sur-Yon | Numero TVA Intracommunautaire : FR19909670044 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI85012022000000006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante