1. Accueil
  2. 5 pièces et +
  3. Référence 1657
  • A vendre

Description

Réf : 1657
LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE ? 98 M2 ? CENTRE-VILLE

Idéalement situé en plein centre-ville, ce local professionnel d'environ 98 m² , excellente visibilité commerciale et accès facile à pied.
Il comprend un espace d'accueil, une seconde pièce spacieuse , une salle d'attente, deux bureaux, une salle de consultation, une cuisine, une réserve ainsi que deux WC, accès aux normes PMR et dispose de trois places de stationnement, un véritable atout en centre-ville.

Un emplacement privilégié, une belle visibilité ,un local fonctionnel, prêt à accueillir votre activité, idéal pour profession libérale, activité médicale ou paramédicale, cabinet ou bureaux.

Annonce rédigée par Cécile PRAUD, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2025AC00042, agissant pour le compte de l'agence BARDON IMMOBILIER.
Les risques auxquels le bien exposé sont consultable sur : www.georisques.gouv.fr
** €239 400 honoraires inclus | €227 000 hors honoraires | Honoraires : 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Imprimer
Partager
Calculer mon budget

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85300
  • Ville
    CHALLANS
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    239400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    675 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    98 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Local professionnel Challans 6 pièce(s) 98 M2 , Challans

239 400 € dont 5,46% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   98 m² Réf :  1657
bardon immobilier
9 bis rue de Lattre de Tassigny
85710 LA GARNACHE
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
PRAUD Cécile
PRAUD Cécile,
Agent commercial
Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Bardon Immobilier pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant Bardon Immobilier à l'adresse contact@bardonimmobilier.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 675€.
Affichage des informations légales : bardon immobilier | Raison sociale : BARDON IMMOBILIER | Adresse siège social : 9 bis rue de Lattre de Tassigny - 85710 LA GARNACHE | Siret : 90967004400017 | RCS : La Roche-sur-Yon | Numero TVA Intracommunautaire : FR19909670044 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI85012022000000006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante