Maison Challans 157m2 - 5 chambres - Proche des commodités , Challans

€343 900 ** dont 4.21% TTC d'honoraires

pièce(s) •

157

m² •

Réf : 1496

A vendre

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Description

Réf : 1496

EXCLUSIVITÉ BARDON IMMOBILIER !

Découvrez cette maison familiale de 157 m² habitables, 5 chambres, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, à moins d'un kilomètre du centre-ville de Challans.
Au rez-de-chaussée : un bureau, deux chambres, salle d'eau ainsi que d'un dressing.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une entrée, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes indépendantes et une seconde salle d'eau.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 101m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr

** €343 900 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050€ et 4190€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85300
Ville
CHALLANS

Aspects financiers

Prix
343900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
157 m2
Surface terrain
1001 m2

Extérieur

Année construction
1970
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Mixte

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/01/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3050 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4190 EUR

Maison Challans 157m2 - 5 chambres - Proche des commodités , Challans

€343 900 ** dont 4.21% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 157 m² Réf : 1496

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9 bis rue de Lattre de Tassigny
85710 LA GARNACHE

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