Maison avec 3 logements indépendants - Challans , Challans

€295 400 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

130

m² •

Réf : 1522

A vendre

Maison avec 3 logements indépendants - Challans 1/12

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Maison avec 3 logements indépendants - Challans 3/12

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Maison avec 3 logements indépendants - Challans 12/12

Description

Réf : 1522

IDÉAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT - LOYER DE 1825€/MOIS

Opportunité rare : ensemble immobilier composé de trois logements indépendants vendus en un seul lot, offrant une excellente rentabilité pour un investisseur.

Détails des logements :

T3 : 64 m² (à l'étage) : pièce de vie lumineuse, cellier, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Loyer actuel : 775 €

T2 : 38 m² (rez-de-chaussée) : pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC. Loyer actuel : 575 €

T2 : 28 m² (rez-de-chaussée) : pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC. Loyer actuel : 475 €

Chaque logement bénéficie de 2 places de parking.

À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité !
Informations sur les risques du bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

** €295 400 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85300
Ville
CHALLANS

Aspects financiers

Prix
295400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1333 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
601 m2

Extérieur

Année construction
1970
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Roulants
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
6

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/03/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3210 EUR

Maison avec 3 logements indépendants - Challans , Challans

€295 400 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 130 m² Réf : 1522

bardon immobilier

9 bis rue de Lattre de Tassigny
85710 LA GARNACHE

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