Maison 5 pièces - 106.82 m2 - Centre-ville de La Garnache , La garnache

€249 900 ** dont 5.44% TTC d'honoraires

pièce(s) •

106

m² •

Réf : 1466

A vendre

Maison 5 pièces - 106.82 m2 - Centre-ville de La Garnache 1/14

Maison 5 pièces - 106.82 m2 - Centre-ville de La Garnache 2/14

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Maison 5 pièces - 106.82 m2 - Centre-ville de La Garnache 5/14

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Maison 5 pièces - 106.82 m2 - Centre-ville de La Garnache 7/14

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Maison 5 pièces - 106.82 m2 - Centre-ville de La Garnache 9/14

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Maison 5 pièces - 106.82 m2 - Centre-ville de La Garnache 14/14

Description

Réf : 1466

CENTRE-VILLE de La Garnache !

Découvrez cette maison en pierre de 106 m² entièrement rénovée avec goût ! Une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, un coin salon et pièces aménageables donnant accès à la terrasse extérieure sans vis-a-vis !

La partie nuit se compose d'une salle d'eau, une chambre de 9,72 m² et une chambre parentale de 14,50 m² avec dressing et salle d'eau.Un cellier et garage attenant.

Le tout sur un terrain clos de 306 m² dans le centre-ville de La Garnache.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr

** €249 900 honoraires inclus | €237 000 hors honoraires | Honoraires : 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2870€. Pour la date de référence 04/11/2025.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85710
Ville
LA GARNACHE

Aspects financiers

Prix
249900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
500 EUR

Surfaces

Surface
106.82 m2
Surface terrain
306 m2

Extérieur

Année construction
1900
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/11/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
04/11/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2870 EUR

Maison 5 pièces - 106.82 m2 - Centre-ville de La Garnache , La garnache

€249 900 ** dont 5.44% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 107 m² Réf : 1466

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9 bis rue de Lattre de Tassigny
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