Deux logements - Proche des plages - Saint-Jean-de-Monts , Saint jean de monts

€189 000 ** dont 5.94% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1440

A vendre

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Description

Réf : 1440

BARDON IMMOBILIER

Deux logements - Proche des plages

Idéal investisseur ou résidence secondaire, à seulement quelques minutes des plages, découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Jean-de-Monts.

Maison de 29,63 m², entièrement rénovée, offrant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et mezzanine pour la partie couchage.
Une agréable terrasse couverte permet de profiter d'un espace intérieur/extérieur toute l'année avec accès au jardin arboré, sans vis-à-vis.

Le garage de 22,58 m², est en partie rénové pour la création d'un second logement ou devenir une agréable résidence secondaire pour profiter pleinement de la côte vendéenne.

Un accès sur le côté est existant pour l'accès au garage qui se trouve au fond du jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisque.gouv.fr

** €189 000 honoraires inclus | €178 400 hors honoraires | Honoraires : 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85160
Ville
SAINT JEAN DE MONTS

Aspects financiers

Prix
189000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
52.21 m2
Surface terrain
351 m2

Extérieur

Année construction
1945
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
06/01/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/01/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
393 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
314 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an

Deux logements - Proche des plages - Saint-Jean-de-Monts , Saint jean de monts

€189 000 ** dont 5.94% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 52 m² Réf : 1440

bardon immobilier

9 bis rue de Lattre de Tassigny
85710 LA GARNACHE

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